Связаться с нами: +7 925 2778752 ; +371 67650071 | info@bos.uk.com

1-го сентября 2014 года вступил в действие новый закон, повышающий стоимость недвижимости, дающей иностранцам право получить вид на жительство в Латвийской Республике: со 142 300 евро (100 000 лат до 1 января 2014 года) в Риге и рижском районе, и, соответственно с 71 500 евро (50 000 лат до 1 января 2014 года) в любом другом регионе Латвии – эта цифра поднялась до 250 000 евро для всей территории страны.

При этом сумма сделки не должна существенно превосходить кадастровую стоимость недвижимости, чтобы не допустить договоров с искусственно завышенной ценой.
Фактически, цены на «вхождение в европейскую жизнь» возрастут еще больше, поскольку в Латвии ВНЖ и собственность будут продавать вместе: по меньшей мере 250 тысяч евро за недвижимость и 5% от суммы сделки за ВНЖ в госбюджет. Эти деньги планируется отдавать в бюджеты самоуправлений, расположенных за пределами Рижского региона, как компенсацию: теперь в этих частях страны иностранцы не смогут купить недвижимость дешевле её кадастровой стоимости.

Последствия поправок к закону эксперты оценивают диаметрально противоположно: представители государственной власти предполагают, что покупателей ВНЖ меньше не станет – иностранцы будут платить столько, сколько запросит Латвия. Коммерсанты, работающие на рынке недвижимости не один год – сомневаются: 70% сделок с недвижимостью совершаются на меньшую, чем указано в новом законе, сумму, поэтому, руководствуясь формальными критериями, можно сделать вывод, что общее число покупок сократится.

Возможно, что покупатели недвижимости начнут использовать давно отработанные схемы, позволяющие обойти новые требования. Стоимость ВНЖ по таким схемам колеблется от 5 000 до 10 000 евро. Возможно, именно такие схемы будут популярны для вторичного рынка недвижимости в Риге и рижском регионе и для рынка нового жилья в латвийской провинции.

Тем временем, поток желающих получить ВНЖ в Латвии нарастает: с момента принятия закона о получении вида на жительство на основании инвестирования в недвижимость, экономику и банковские учреждения Латвии и до конца 2013 года количество заявлений на предоставление ВНЖ только увеличивалось:

                        2010 год – 2 495 человек;
                        2011 год – 4 824 человека;
                        2012 год – 6 365 человек;
                        2013 год – 7 354 человека.

Неуклонно растёт и общее число иностранцев, получивших ВНЖ в Латвийской республике:

                        2010 год – 36 249 человек;
                        2011 год – 42 054 человека;
                        2012 год -  44 328 человека;
                        2013 год – 46 308 человек;
                        2014 год – 48 724 человека.

Вероятно, постоянный рост потока желающих жить и вести свой бизнес в Латвии, где    прекрасная экология, высокое качество продуктов и услуг, очень неплохая медицина, возможности заниматься спортом на свежем воздухе и (как все говорят!) – отличная рыбалка; год от года будет только возрастать, а учитывая последние политические события – может принять и лавинообразный характер. В любом случае – риэлторы точно без работы не останутся!

 

← Назад

 

НОВОСТИ

15.04.2014

Оффшорные зоны.

Оффшорная компания предоставляет ее владельцу широкие возможности для применения различных схем по оптимизации налогообложения и бизнес процессов, открывает к международным финансовым и инвестиционным услугам...

Далее...

01.09.2014

Вид на жительство в ЕС для Вас и Вашей семьи.

1-го сентября 2014 года вступил в действие новый закон, повышающий стоимость недвижимости, дающей иностранцам право получить вид на жительство в Латвийской Республике...

Далее...

МЫ РАБОТАЕМ С: